こんにちは。

今回は分譲物件と仲介物件の違いについてお伝えしたいと思います。

住まいの販売形態は大きく分譲物件と仲介物件に分かれます。これによって購入の流れが少し変わっていきます。まずは、物件の販売形態を確認し、間違いがないよう

進めることでトラブルを抑制することができます。

まず分譲物件というのは、売り主である不動産会社から直接購入する物件になります。（売り主から販売代理を受託した不動産会社を窓口に購入することもある。）

一般的に言いますと、新築マンションや販売戸数の多い新築一戸建ては分譲物件となります。

次に仲介物件をみていきます。

仲介物件というのは、売り主から仲介の依頼を受けた不動産会社を通して購入する物件になります。

一般的に販売戸数の少ない新築一戸建てや中古物件は仲介物件となります。

仲介物件の場合は、不動産会社への仲介手数料が発生することがありますので、事前に仲介手数料が必要かどうか確認すると良いですよ。

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